INFORMES GEOTÉCNICOS

¿NECESITAS UNO?

Escrito por Okkem Design

«¿Necesito un informe geotécnico?» Es una de las preguntas más habituales que nos hacen al inicio de un proyecto, y la respuesta depende, en última instancia, del riesgo, del presupuesto y de su tolerancia a la incertidumbre.

Un informe geotécnico (o «geotécnico») proporciona información específica del emplazamiento sobre los suelos de una propiedad. Esto incluye aspectos como la capacidad del suelo para contraerse o hincharse, su resistencia a la presión ejercida desde arriba o desde los lados, la presencia de agua bajo el nivel del suelo y otros parámetros de diseño importantes. Esta información se obtiene normalmente mediante una combinación de observaciones sobre el terreno, zanjas de prueba, perforaciones del suelo y ensayos de laboratorio. Los resultados se entregan en forma de carta o informe, y esa información se utiliza posteriormente como base para el análisis y el diseño de cimientos y estructuras de contención de tierras. 

Sin información sobre el terreno, los ingenieros tienen que basar sus diseños en supuestos conservadores que cumplen con la normativa y que, por lo general, dan buenos resultados en una amplia variedad de condiciones del terreno. Este enfoque es habitual y aceptable, sobre todo en proyectos residenciales de menor envergadura, pero introduce una mayor incertidumbre, ya que el diseño se basa en suposiciones en lugar de en datos específicos del emplazamiento. También puede dar lugar a cimientos más grandes o más costosos de lo que realmente requiere el emplazamiento. Cuando se dispone de datos reales del emplazamiento, el diseño suele adaptarse mejor a la propiedad, lo que puede reducir tanto la incertidumbre como los costes innecesarios.

En el caso de los proyectos residenciales de pequeña envergadura, esa incertidumbre suele ser manejable. Las posibles consecuencias de los movimientos relacionados con el suelo suelen ser limitadas, y el coste adicional de una cimentación conservadora suele ser modesto en comparación con el coste total del proyecto. Por eso, muchos propietarios optan por prescindir de un informe geotécnico y ahorrar así en costes iniciales y tiempo. Esa decisión puede variar en función del emplazamiento. Un informe geotécnico cobra mayor importancia cuando se sabe o se sospecha que los suelos son expansivos, cuando hay problemas visibles en los cimientos, pendientes pronunciadas, problemas de drenaje o rellenos desconocidos. Cuando estos factores están presentes, la información específica del emplazamiento puede reducir la incertidumbre y ayudar a que el diseño de los cimientos se adapte mejor a las condiciones reales.

Entonces… ¿Necesitas un informe geotécnico? A veces, la respuesta ya está clara. Es posible que un ayuntamiento, una provincia u otra autoridad competente lo exija, aunque no suele ser el caso en proyectos residenciales de menor envergadura. Lo más habitual es que la decisión dependa de las prioridades, el presupuesto y la tolerancia a la incertidumbre. 

La postura de nuestra empresa es que siempre es recomendable realizar una evaluación geotécnica y elaborar un informe. Esto proporciona al equipo de ingeniería información más precisa y permite basar el diseño en datos específicos del emplazamiento, proporcionados por un profesional cualificado. Sin ello, se asumen riesgos e incertidumbres adicionales relacionados con el comportamiento de los cimientos. Dicho esto, entendemos que el coste de un informe puede no resultar justificado para todos los proyectos, y estamos dispuestos a trabajar sin él cuando sea adecuado. Nuestra función es ayudar a los clientes a comprender las ventajas y desventajas para que puedan tomar decisiones informadas que se ajusten a los objetivos de su proyecto. Si no está seguro de si un informe geotécnico tiene sentido para su proyecto, estaremos encantados de analizar los detalles y ayudarle a sopesar las opciones.

Figura 1: Muestras geotécnicas

Fuente de la imagen: Aqua Drill NZ, https://www.aquadrill.nz/services